Nouveauté

Valenciennes (59300)

7 pièces - 147 m²

VALENCIENNES CENTRE - MAISON 147 M² - JARDIN & CACHET

198 000 €

Ref : 259

Découvrir le bien

En plein centre de Valenciennes : maison de caractère 147m², séjour 40m² hauteur sous plafond de 3m, 4 chambres + bureau, cave 19m² et jardin avec terrasse. Points d'eau à chaque niveau. A voir vite !

Venez découvrir cette maison de caractère de 147 m² idéalement située en plein coeur de Valenciennes, quartier recherché et dans une rue calme, à deux pas de la place Poterne, des transports et des commodités.

Au rez de chaussée :

- Hall d'entrée avec carreaux de ciment

- Séjour lumineux de 40 m² avec cheminées en marbre, parquet massif et une hauteur sous plafond de plus de 3m

- Cuisine authentique à moderniser ouvrant sur le jardin

- Salle de bain et WC indépendant

Au premier étage :

Trois chambres dont 2 avec un point d'eau (14m² chacune environ), l'une avec WC privatifs.

Au deuxième étage :

Chambre de 10m² avec un point d'eau et un bureau de 8m², idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint

Dépendances et extérieurs :

Une cave saine de 19m²

Jardin avec terrasse (rare en centre ville)

Aspects techniques :

- DPE : E - GES : E

- Chauffage gaz

- Menuiseries double vitrage (PVC & bois)

- Volets électriques et manuels

On aime : volumes, cachet préservé, répartition des points d'eau sur plusieurs niveaux, emplacement premium hyper-centre de Valenciennes.

Maison familiale ou pour un investissement (colocation possible/ location meublée), forte demande centre-ville.

Ce bien vous intéresse ? Contactez moi dès maintenant au 06.51.41.25.24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59300

Surface habitable (m²) 147 m²

surface terrain 158 m²

Surface loi Carrez (m²) 147 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 19

Exposition Nord-Est

Quartier Roleur

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Etage 1

chambre 13.49 m²

chambre 13.37 m²

chambre 14.13 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 40.56 m²

cuisine 8.68 m²

salle de bain 3 m²

Etage 3

chambre 18.63 m²

Etage -1

cave 19 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 27 43 90 16

E-mail contact@hpi-immo.com

Adresse

120 avenue Villars 59300 Valenciennes

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