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Anzin (59410)

4 pièces - 93 m²

MAISON DE VILLE - 2 CH - 93 M² - DEPENDANCE - ANZIN

104 900 €
Ref : 164
Découvrir le bien

Venez découvrir ce bien situé en périphérie de Valenciennes, et profitez de tous les avantages que la ville d'Anzin peut vous apporter.

La maison développe une superficie idéale de 93 m², située en plein cœur d'Anzin, à moins de 10 minutes à pied de la place du marché, du tram, et à seulement 3 km du centre-ville de Valenciennes.

A l'intérieur, vous découvrirez un séjour ouvert sur la partie salle à manger de 30m² puis sur une cuisine donnant directement accès au jardin. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu'un WC.

Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses.

Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau, ou encore des espaces de rangement...

Le jardin, exposé sud-ouest, donne accès à une dépendance équipée de l'électricité. Celle-ci dispose également d'un accès indépendant, idéal pour y stocker motos, vélos ou outils.

Cette maison offre un large potentiel grâce à sa situation et à ses caractéristiques, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Points techniques :

- DPE : D / GES : D

- Taxe Foncière: 740€

-Chaudière gaz,

- Menuiseries en double vitrage,

- Cumulus de 2024,

- Stationnement gratuit dans la rue

La ville d'Anzin vous permet de bénéficier de la proximité immédiate de Valenciennes avec une taxe foncière avantageuse, d'un bassin d'emploi dynamique dans les secteurs de l'automobile et du ferroviaire, sphere universitaire, ainsi que les avantages fiscaux que ce bien peut vous apporter. Vous souhaitez en savoir plus sur le potentiel de cette maison ?

Contactez nous et prenons le temps d'une visite !

L'agence HPI - Haut Potentiel Immobilier

"Une autre vision du bien, immobilier !"


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 59410
Surface habitable (m²) 93 m²
surface terrain 234 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Sud-Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 104 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 738 €
Etage 1
chambre 18.78 m²

chambre 16.49 m²

Rez de chaussée
cuisine 6.19 m²

salon/sejour 13.91 m²

chambre 15.87 m²

salle de bain 6.43 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 27 43 90 16
Adresse
120 avenue Villars 59300 Valenciennes

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