Coup de coeur

Aubigny-au-Bac (59265)

5 pièces - 134 m²

MAISON DE VILLE - 4CH - 134m² - JARDIN - GARAGE - CAVE

159 000 €

Ref : 272

Découvrir le bien

Venez découvrir cette spacieuse maison de ville à rénover de 134 m² à Aubigny au Bac.

Situé dans un secteur calme à 5 min du Pas de Calais, entre Cambrai (20min) et Douai (20min), ce bien saura vous séduire par son fort potentiel.

Cette maison se constitue, au rez de chaussée :

- d'une pièce de vie spacieuse de 30m² suivie d'une cuisine de 11m²;

- d'une chambre de 12m² et d'un bureau;

- d'une salle d'eau

A l'étage :

- trois chambres de 11, 13 et 11 m²

Un jardin de 800m², avec un garage spacieux pouvant accueillir une camionnette, et une cave de viennent compléter le bien.

Points techniques :

- DPE : F

- GES : E

- Chauffage central gaz

Cette maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique ainsi que des travaux de rafraîchissement à l'intérieur. La toiture et la façade ont été refaites.

Elle est idéale pour des primo-accédants souhaitant faire des travaux ou pour un entrepreneur (grâce à la cave et au garage spacieux offrant des espaces de stockage)

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Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59265

surface terrain 1 027 m²

Surface loi Carrez (m²) 106,05 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 29

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Taxe foncière annuelle 607 €

Rez de chaussée

salon 11.69 m²

Salle à manger 18.58 m²

cuisine 11.69 m²

chambre 12.36 m²

bureau 9.51 m²

salle de bain 6 m²

garage 32.19 m²

Etage 1

chambre 13.67 m²

chambre 10.76 m²

chambre 10.65 m²

Etage 2

combles 13.36 m²

Etage -1

cave 29 m²

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L'agent

FAVIER stéphane Mandataire Hérin (59195)

Téléphone 0646367087

E-mail stephane.favier@hpi-immo.com

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