Lambres-lez-Douai (59552)

4 pièces - 132 m²

LAMBRES LEZ DOUAI-GRANDE MAISON DE SEMI-PLAIN PIED-3 CHAMBRES (possibilité 5)-JARDIN-GARAGE-CAVE

178 000 €

Ref : 291

Découvrir le bien

Sur la commune de LAMBRES LEZ DOUAI, à proximité immédiate des axes autoroutiers, d'un centre hospitalier, des commerces, écoles, ........ à 5 kms de BREBIERES, 25 kms d'ARRAS, 25 kms de LENS et 40 de LILLE, je vous propose de venir découvrir ce bien sain et entretenu certes avec travaux mais aussi beaucoup de potentiel !!

Le rez de chaussée propose d' un côté, un espace d'environ 36 m2 dans lequel vous pourrez y installer ce que vous voulez. Soit une chambre pour transformer ce bien en semi-plain pied et un espace salon, soit tout un espace pour une grande pièce de vie, soit un salon et un bureau ou toutes autres possibilités selon vos besoins et/ou envies.

De l'autre côté, vous disposerez d'une cuisine de plus de 10m2, aménagée et semi équipée ouverte sur l'espace dinatoire de plus de 16 m2 et donnant accès à la véranda de quasiment 20 m2. Sur ce même niveau, vous disposerez également d'une salle de bain avec douche, baignoire, lavabo, rangement et fenêtre !! puis d'un wc séparé ainsi que d'un accès à la cave aérée et saine.

Le premier étage est composé de deux grandes chambres d'environ 16 et 18 m2, de wc (sanibroyeur) ainsi que de deux espaces "grenier" qui pourraient facilement devenir pièces d'eau.

Le second propose un grenier qui développe environ 23,50 m2 utiles soit plus de 45 m2 au sol. Espace intéressant pour y créer deux chambres supplémentaires.

Ce bien dispose également d'un garage de plus de 37 m2, de deux ateliers au fond du jardin et d'une cave.

Informations complémentaires: chauffage gaz de ville, chaudière Viessman d'environ 10 ans entretenue chaque année + cheminée feu de bois (conduit + tubage), taxe foncière 1130 €, menuiseries PVC double vitrage quasiment partout avec volets roulants électriques, bien raccordé au tout à l'égoût, pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalie gaz, électricité à revoir (environ 30 ans).

Vous pourrez très aisément y vivre et réaliser les travaux petit à petit !!

A venir découvrir .....

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59552

surface terrain 419 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €

Taxe foncière annuelle 1 130 €

Contacter pour ce bien

L'agent

SERRURIER Flavie Mandataire Douai (59500)

Téléphone 0611015905

E-mail f.serrurier@hpi-immo.com

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