Coup de coeur

Marly (59770)

3 pièces - 59 m²

Appartement lumineux avec balcon – 59 m² – Résidence récente et calme

132 000 €

Ref : 264

Découvrir le bien

Idéal pour profiter du calme tout en restant aux portes de Valenciennes

Découvrez ce bel appartement de 59 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2012, parfaitement entretenue et accessible PMR. Un cadre de vie rare : le calme, la lumière et la proximité immédiate des commerces et services.

Ce que vous allez aimer :

Un séjour en L baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé plein Sud, avec vue agréable sur la végétation — un vrai coin de respiration en ville.
Une ambiance douce et sereine, idéale pour se poser, télétravailler ou savourer un café au soleil.

Caractéristiques principales :

59 m² parfaitement optimisés
2 chambres, dont une avec placards intégrés
Cuisine semi-ouverte, équipée, fonctionnelle
Salle de bain avec baignoire
Balcon exposé Sud, vue arborée
Résidence récente (2012), sécurisée, avec ascenseur
1er étage
Accessibilité PMR
Place de parking
Quartier calme et très pratique : commerces, services, équipements, bus, et Valenciennes à deux pas
Une basse consommation énergétique.

Pourquoi c'est une opportunité :

Un appartement rare dans ce secteur : lumineux, fonctionnel, moderne et parfaitement situé.
On s’y sent bien dès l’entrée — une vraie parenthèse de tranquillité à quelques minutes de l'effervescence valenciennoise.

TF : 840€

Charges de copropriété : 200€/mois comprennent le chauffage et l'eau froide ET chaude (individualisés selon votre consommation), les frais pour les parties communes (ménage, électricité, maintenance, espaces verts, ascenseur, assurance) et les frais de gestion par le syndicat de copropriété.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59770

Surface loi Carrez (m²) 59 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 4

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2012

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 106

nombre de lots 138

Quote Part annuelle des charges 2 400 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 132 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 840 €

Rez de chaussée

chambre 11 m²

chambre 9 m²

placards intégrés

cuisine 5.5 m²

cuisine fonctionnelle équipée (four, plaques de cuisson, hotte aspirante)

balcon 10 m²

salle de bain 5.5 m²

salon/sejour 20 m²

espace salon et salle à manger, lumineux, en L

Contacter pour ce bien

L'agent

Spysschaert Ludivine

Téléphone 0630218010

E-mail ludivine@hpi-immo.com

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