Sin-le-Noble (59450)

7 pièces - 235 m²

SIN LE NOBLE-grande maison de famille rénovée de semi plain pied-5 chambres-garage-jardin

385 000 €

Ref : 275

Découvrir le bien

Sur la commune de SIN LE NOBLE, dans le triangle ARRAS, CAMBRAI, LILLE, à quelques rues du centre, proche des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers je vous propose de venir découvrir cette charmante maison idéale pour une grande famille.

Le rez de chaussée distribue une pièce de vie avec insert bois d'environ 30 m2 donnant sur une cuisine Ixina neuve aménagée, équipée et fonctionnelle, une chambre de plus de 22 m2 actuellement utilisée en bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une lingerie avec accès direct à la terrasse couverte, des wc séparés et une véranda qui dessert la cave et le garage.

Sur le premier niveau vous disposerez de trois chambres allant d'approximativement 14 à 20 m2. L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing attenant. Sur ce même niveau vous pourrez si besoin créer une seconde salle de bain dans une pièce de quasiment 12 m2.

Au deuxième étage, un très bel espace de plus de 25 m2 habitables soit 45 m2 au sol ravira aisément un ado en quête d'indépendance, un sportif et ses appareils de sport ou un bosseur et son open space ......., vous y trouverez également un espace rangement qui pourrait facilement devenir une pièce supplémentaire ainsi qu'un coin lecture, chambre d'amis ou dressing selon vos envies.

Le garage dont je vous ai parlé précédemment d'approximativement 35 m2 avec sa porte de 3,85 m de hauteur vous permettra d'y rentrer des véhicules hauts ou de profiter de la hauteur pour du stockage. Celui ci dispose également d'une porte sur l'arrière qui donne un accès direct au jardin.

Côté jardin, il est entièrement clos, exposé sud-est, sans vis à vis et propose une piscine chauffée refaite en 2021.

Informations complémentaires: tout à l'égoût ok, chauffage central au gaz (chaudière 2024) + insert feu de bois (2021), menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, adoucisseur, alarme, cave saine et fibre.

A venir découvrir ......

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59450

surface terrain 712 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1930

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €

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L'agent

SERRURIER Flavie Mandataire Douai (59500)

Téléphone 0611015905

E-mail f.serrurier@hpi-immo.com

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