Goeulzin (59169)

6 pièces - 128 m²

EXCLUSIVITÉ-GOEULZIN-LONGÈRE DE SEMI PLAIN PIED-4 CHAMBRES-GRENIER-GARAGE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

242 000 €

Ref : 174

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En campagne, sur la commune de GOEULZIN, à deux pas du centre hospitalier de DECHY, à 10 minutes de DOUAI, à proximité des écoles, axes autoroutiers et commerces, je vous propose cette longère, actuellement louée 1620 € avec une fin de bail au 31 mai 2025 donc disponible dès le 01 juin 2025.

Ce bien à pour le moment une fonction de bureaux, salle de réunion et salle de formation mais à été pensé pour redevenir facilement une habitation qui distribue sur le rez de chaussée une première pièce de vie d'environ 23 m2, d'une seconde pièce de vie de plus de 22 m2 avec accès à la cuisine de plus de 14 m2. Sur ce même niveau, vous disposerez de deux pièces d'approximativement 11,50 m2 et 8,50 m2 pouvant être utilisées en chambre, bureau, dressing .....puis d'une salle d'eau avec wc et douche.

Sur l'étage vous profiterez d'une mezzanine qui distribue 3 chambres dont une passante et une d'entre elle à terminer.

IMPORTANT: côté extérieur, vous aurez, si vous le souhaitez, la possibilité de détacher un terrain d'environ 600 m2 que vous pourriez éventuellement revendre.

Actuellement la propriété dispose d'une parcelle de 1100 m2 avec du stationnement, un grand garage, un portail et un jardin.

Infos complémentaires: cave aérée et saine, grenier aménageable de plus de 30 m2 au sol, électricité refaite par entreprise (5 ans), chauffage central au gaz sur le rdc, chauffage électrique à l'étage, tout à l'égout conforme, aucune anomalie gaz, maison clasée D.

A venir visiter ....

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59169

Surface habitable (m²) 128 m²

surface terrain 1 127 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €

Taxe foncière annuelle 2 061 €

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L'agent

SERRURIER Flavie Mandataire Douai (59500)

Téléphone 0611015905

E-mail f.serrurier@hpi-immo.com

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