CORPS DE FERME DE 484 M² RENOVE à LA COUTURE - 30km de Lille, dans le triangle Lille, Arras, Béthune- construit sur 7000m².

Venez découvrir dans le triangle Lille – Arras – Béthune, ce magnifique corps de ferme complètement rénové.

Cette propriété saura vous séduire par son charme préservé, son authenticité, ses volumes et ses nombreuses possibilités...

- Surface habitable totale : 484m² dont ( 277,95m² d'habitation + 124m² pour la partie chambres d'hôtes et gîte) + 80m² de garages avec hauteur sous plafond de 2.30m

- Surface de la parcelle : 7000m² avec son étang et son verger, plantée et arborée.

L’habitation:

Rez de chaussée:

Dès l'entrée vous serez conquis par les volumes du Salon/Séjour totalisant 70m² avec sa cheminée. L'ensemble de la pièce est baigné de lumière avec sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.

Sa cuisine aménagée et équipée de 16.80m² saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et sereine.

Une salle de bain de 17,65m² que vous pourrez à loisir modifier en chambre au rez de chaussée avec salle d’eau et un wc de 1.64m². Attenante au rdc avec accès par la cuisine vous trouverez une salle de réception de 85m² qui peut accueillir jusqu’à 40 convives selon votre activité. ( four à pizza, coin cuisine..)idéale pour vos baptêmes, communions, anniversaires, réunions de famille, cocktails, apéritifs dînatoires, séminaires, réunions… ou un nouvel espace détente, billard?

1er étage: (surface de 81,92m²) :

- Palier : 15,39m²

- Chambre n°01 - 16,68m²

- Salle d'eau - 3,78m²

- Bureau - 6,29m²

- Dressing - 9,47m²

- Chambre n°02 - 18,01m²

- Chambre n°03 - 12,3m²

2ème étage (surface de 84,73m²) :

- Palier - 12,97m²

- Chambre n° 04 - 15,73m²

Surface Loft au charme présérvé de 56,03m² : grand espace ouvert avec billard, coin repos, possibilité de transformation en 2 chambres parentales

Dans l'aile droite de la bâtisse, vous retrouverez 2 gîtes (composés de 2 studios de 2 à 4 couchages)

Les + :

--> Un garage de 80m².

--> Menuiseries double vitrage bois

--> Chauffage central aux pellets

--> DPE C

--> Terrain clôturé et arboré - surface totale de la parcelle 7000m² sans vis à vis, avec une vue sur les champs.

--> terrain piscinable

Les possibilités de développement sont riches et variées!

Vous souhaitez developper une activité de gîtes, chambres d’hôtes, lieu de réception, métiers de bouche?

Vous êtes entrepreneurs et developper vos ativités de services avec une belle visibilité avec sa large façade ?

Ou simplement apporter à votre famille un cadre de vie idéal, et avoir vos chevaux à domicile ?

Pour les investisseurs, possibilité de découpe du bâti !

Vous souhaitez plus de renseignements ? nous sommes à votre disposition pour échanger sur votre projet !

Au plaisir,

L'agence HPI " une autre vision du bien, immobilier! "

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